Odpowiedzi na kluczowe pytania

Pomiary elektryczne: kiedy są obowiązkowe według Prawa budowlanego?

Instalacja elektryczna w obiekcie z czasem ulega zużyciu. Przewody, połączenia, zabezpieczenia i osprzęt pracują pod obciążeniem, dlatego wymagają regularnej kontroli. Zaniedbanie instalacji może prowadzić do awarii, pożaru, porażenia prądem lub przestoju w użytkowaniu obiektu.

Obowiązek kontroli co 5 lat — art. 62 Prawa budowlanego

Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek przeprowadzać okresową kontrolę stanu technicznego obiektu co najmniej raz na 5 lat.

Kontrola obejmuje również instalację elektryczną i piorunochronną, w tym sprawdzenie stanu połączeń, osprzętu, zabezpieczeń, ochrony przeciwporażeniowej, rezystancji izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i urządzeń.

W praktyce oznacza to, że instalacja elektryczna w obiekcie powinna być regularnie sprawdzana i potwierdzona odpowiednim protokołem pomiarowym.

Które urządzenia należy sprawdzać raz w roku?

Nie rzadziej niż raz w roku należy wykonać przegląd urządzeń przeciwpożarowych, takich jak oświetlenie awaryjne, ewakuacyjne oraz przeciwpożarowy wyłącznik prądu. Obowiązek ten wynika z § 3 ust. 3 Rozporządzenia MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.

Kiedy pomiary wykonuje się częściej?

W niektórych obiektach pomiary mogą być wymagane częściej niż raz na 5 lat. Dotyczy to miejsc, w których instalacja pracuje w trudnych warunkach lub jest szczególnie narażona na uszkodzenia, wilgoć, pył, wysoką temperaturę, intensywną eksploatację albo czynniki zewnętrzne.

Do takich miejsc mogą należeć między innymi:

• pomieszczenia o podwyższonej wilgotności,

• obiekty przemysłowe i techniczne,

• hale produkcyjne i magazynowe,

• place budowy,

• pomieszczenia zapylone,

• strefy zagrożone wybuchem,

• obiekty narażone na intensywną eksploatację instalacji.

Częstotliwość badań powinna być dobrana do rodzaju obiektu, warunków pracy instalacji oraz poziomu ryzyka.

Kto może wykonać pomiary?

Pomiary elektryczne powinny być wykonywane przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje. Wymagane są uprawnienia w zakresie eksploatacji i dozoru urządzeń elektrycznych, z wpisem dotyczącym prac kontrolno-pomiarowych.

Dzięki temu protokół z pomiarów może stanowić rzetelne potwierdzenie stanu technicznego instalacji.

Protokół jako potwierdzenie stanu instalacji

Po wykonaniu pomiarów sporządzany jest protokół. To ważny dokument dla właściciela lub zarządcy obiektu. Może być wymagany podczas kontroli, odbioru technicznego, postępowania po awarii, a także przez ubezpieczyciela.

Brak aktualnych protokołów może utrudnić potwierdzenie, że instalacja była utrzymywana w należytym stanie technicznym.

Podsumowanie

Regularne pomiary elektryczne to nie tylko obowiązek wynikający z przepisów, ale przede wszystkim sposób na zwiększenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu. Pozwalają wykryć nieprawidłowości, ograniczyć ryzyko awarii i potwierdzić stan techniczny instalacji odpowiednią dokumentacją.